Voor tijdelijke woning geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting
Voor toepassing van het lage tarief overdrachtsbelasting moeten de kopers niet alleen Een echtpaar koopt op 21 juni 2021 een woning die op 5 januari 2022 juridisch wordt Intentie om woning I permanent te gaan gebruiken ontbreekt De rechtbank overweegt dat voor de verkrijging van een woning de datum waarop de akte Bron: Rb. Den Haag 24-01-2024 (gepubl. 27-08-2024).
de woning meer dan zes maanden bewonen, maar ook de bedoeling hebben de woning anders
dan tijdelijk als hoofdverblijf in gebruik te gaan nemen.
geleverd (hierna: woning I) en betaalt 8% overdrachtsbelasting. Op 1 oktober 2021
koopt het echtpaar een woning die op 8 februari 2022 wordt geleverd (hierna: woning
II). Bij deze aankoop is 2% overdrachtsbelasting betaald. Vanwege verbouwingen aan
woning II, heeft het echtpaar van 7 januari tot 12 augustus 2022 in woning I gewoond.
Het echtpaar wil ook voor de eerste woning 2% overdrachtsbelasting betalen, maar de
inspecteur wijst het bezwaar tegen afdracht van 8% overdrachtsbelasting af. Bij Rechtbank
Den Haag is het de vraag of de inspecteur het bezwaar terecht heeft afgewezen.
van levering is opgemaakt van belang is. Het echtpaar had ten tijde van de verkrijging
van woning I niet de intentie die woning permanent als hoofdverblijf te gaan gebruiken.
Op het moment van verkrijging van woning I op 5 januari 2022 had het echtpaar de koopovereenkomst
voor woning II al gesloten. Het echtpaar wist dat ze in woning I slechts tijdelijk,
namelijk tot de verbouwing van woning II was afgerond, zouden verblijven. Het echtpaar
had niet de intentie woning I als hoofdverblijf te gaan gebruiken. Dat het echtpaar
langer dan zes maanden in woning I heeft gewoond is dan niet meer relevant.