Optie belaste verhuur gaat niet over op nieuwe huurder
Wil een btw-ondernemer btw over zijn huur van een pand kunnen aftrekken, dan zal hij Een man houdt zich onder diverse handelsnamen bezig met verschillende activiteiten, Bron: Hof Den Haag 09-01-2024 (gepubl. 15-02-2024).
zelf moeten opteren voor belaste verhuur.
waaronder een groothandel in suikerwerken en de verhuur en verkoop van intern transportmaterieel.
Deze btw-ondernemer maakt gebruik van 2/3e deel van een opslagruimte van een stichting.
Hij betaalt daar ook huur voor. Over de huur heeft de stichting btw berekend die de
man wil aftrekken. Maar de inspecteur weigert de aftrek van de gefactureerde btw.
Volgens Hof Den Haag is dat terecht. De optie belaste verhuur is namelijk wel overeengekomen
in een eerdere overeenkomst tussen de bestuurder van de stichting en een met de man
verbonden bv, maar niet in de nieuwe huurovereenkomst van de man. Een eerder overeengekomen
optie belaste verhuur kan niet zonder meer overgaan op een nieuwe huurder. De stichting
heeft daarom ten onrechte btw gefactureerd. De man heeft geen recht op aftrek van
deze voorbelasting.